1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 소재 동서마을 동측 인근에 위치하며 주변은
산간농경지대로서 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 곤란하고 인근마을과의 거리도 멀어 전반적인 대중교통사정은 불편한
편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지이고 남동하향의 완경사지이며 묵전상태 입니다.
4)인접 도로상태
맹지이며 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법 제8조의 규정에
적용되는 농지.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
공부상 "답"이나 현황 묵전상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
동OO
말소
2
2015년10월15일
근저당권
농OO
60,000,000원
말소기준
3
2004년2월4일
소유권
최OO
말소
4
2004년2월4일
소유권
최OO
말소
5
2004년2월4일
소유권
박OO
말소
6
2007년8월22일
근저당권
농OO
65,000,000원
말소
7
2009년12월24일
근저당권
농OO
26,000,000원
말소
8
2012년11월26일
근저당권
농OO
65,000,000원
말소
9
2016년8월30일
근저당권
농OO
30,000,000원
말소
10
2019년5월15일
근저당권
농OO
24,000,000원
말소
11
2020년11월16일
근저당권
농OO
36,000,000원
말소
12
2022년4월25일
근저당권
농OO
36,000,000원
말소
13
2022년12월2일
근저당권
남OO
45,000,000원
말소
14
2023년5월15일
가압류
주OO
195,000,000원
말소
15
2024년5월7일
임의경매
동OO
말소
16
2024년6월17일
가압류
주OO
13,605,715원
말소
17
2024년7월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.20] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 목적물의 정확한 경계는 육안으로는 구분하기 어렵고 정확한 측량이
있어야 할 것으로 사료됨. 맹지이며 인접토지를 통해 출입가능.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
