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♬ 기장군 토지(답)경매>2024타경2857>일광읍 토지(답)경매>기장군 일광읍 원리 688 여의주경매
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부산 기장군 일광읍 원리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2857이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 320,132,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 156,864,600원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,686,460원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2857 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산동부지원 6계
☎ 780-1415 |
| 소재지 |
부산광역시 기장군 일광읍 원리 688 |
| 사건번호 |
2024 타경 2857
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
320,132,000원 |
채권자 |
동OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.13 |
| 최저입찰가 |
(49%) 156,864,600원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.05.14 |
입찰보증금 |
15,686,460원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.07.29 |
| 경매청구금 |
147,835,492원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
982.00㎡(297.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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원리 688 |
답 |
982㎡ (297.06평) |
| 제시외건물 |
원리 688 |
창고 |
7.5
㎡(2.27평) 제외
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2025-05-13
유찰
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(100%) 320,132,000원
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2025-06-24
유찰
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(70%) 224,092,400원
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2025-08-05
진행
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(49%) 156,864,600원
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1) 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "하리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 인근에
농가주택, 농경지, 비닐하우스, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 공부상 "답" 이나 현황은 묵답 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 맹지이나 인근 지번을 통해 출입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나, 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향이 미미한
것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음. |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년9월11일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2015년9월11일 |
근저당권 |
동OO |
104,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년7월2일 |
근저당권 |
동OO |
72,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월16일 |
임의경매 |
동OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 본건은 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 공부상 답이나 현황은
묵답 상태임. 본건은 맹지이나 인근 지번을 통해 출입가능. 본건 지상에 제시외 건물이 소재하나 토지 평가시 이에 구애됨이
없이 평가함. 제시외 건물은 매각대상에서 제외하고 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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