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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2024타경3102>재반로226번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로226번길 45-45, 3층301호 여의주경매
부산 해운대구 재반로226번길 45-45,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3102이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 46,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 22,540,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,254,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3102 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3102 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 6계
☎ 780-1415
소재지 부산광역시 해운대구 재반로226번길 45-45, 3층301호
사건번호 2024 타경 3102

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 46,000,000원  채권자 해OOOOOOOO 사건접수일 2024.05.23
최저입찰가 (49%) 22,540,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.05.24

입찰보증금

 2,254,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.08.05
경매청구금 33,556,773원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.06㎡(14.54평) 토지면적 14.88㎡(4.50평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 반여동 1291-50 119 분의 14.875 14.875㎡ (4.50평)
건물
 반여동 1291-50 3층301호 벽돌조 48.06㎡ (14.54평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-13 유찰 (100%) 46,000,000원 
 2025-06-24 유찰 (70%) 32,200,000원 
 2025-08-05 진행 (49%) 22,540,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역 위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 평가대상 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년3월18일 소유권 이OO 말소  
2 2020년9월18일 근저당권 해OO 33,600,000원 말소기준  
3 2024년3월13일 가압류 서OO 11,250,000원 말소  
4 2024년3월21일 가압류 제OO 19,803,001원 말소  
5 2024년4월5일 가압류 주OO 29,213,473원 말소  
6 2024년4월12일 가압류 서OO 7,317,252원 말소  
7 2024년5월24일 임의경매 해OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 299,500,000원 225,004,500원 75% 1.5회
6개월 2건 299,500,000원 225,004,500원 75% 1.5회
12개월 2건 299,500,000원 225,004,500원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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