1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 연포초등학교 북측 인근에 위치하는 부림아파트1차 7층 703호로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(못골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 703호로서,
-외벽: 타일 붙임
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보기, 개별난방(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 아파트 부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 10m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 두 필지상(1802-8 및 1082-15)에 부림아파트(1동)가 소재하며, 1호 및 2호 라인은 1802-8, 3호 및 4호 라인은 1802-15번지상에 소재하는 것으로 추정됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이준희
전부
2021.12.03.
2021.10.20.
2024.6.18.
230,000,000
있음
2021.12.03.~2023.12.02.
매각물건명세 비고
이준희:임대차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년4월29일
소유권
권OO
말소
2
2023년12월22일
임차권설정
이OO
230,000,000원
인수
3
2024년5월27일
임의경매
권OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2023. 12. 22. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021.
12. 3., 확정일자 2021. 10. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
