1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 ‘성동초등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산
(토지, 서향)으로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지(단독주택
용지)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
서측 및 북측으로 인접지 폭 약2미터 이내의 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역?？최고높이 제한지역<125미터 이하>,
상대보호구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
소유자 미상의 제시외건물<ㄱ> 블럭조 슬래브지붕 2층, 주택, 약 60㎡가 소재하여 토지에
영향을 미치는 바, 이를 감안한 토지가격은 [앞면 토지감정명세표]에 부기하였으니 참고
하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대
내역은 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2) 기 타 : 본건은 토지만 의뢰하였으나, 본건 기호1,2 지상에 소유자 미상의 제시외건물
ㄱ <블록조 슬래브지붕 2층, 주택, 60㎡>이 소재하나 감정목적을 고려하여
이에 관계없이 토지를 정상평가하였습니다. 다만, 제시외건물ㄱ이 본건 토지
에 미치는 영향을 감안한 토지가격은 [앞면 토지명세표상]에 별도로 부기하
였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정경진
일부
2006.03.10
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1. 1992.06.22 근저당권 설정
2. 1990.09.24 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년5월2일
소유권
김OO
말소
2
1999년4월16일
가압류
신OO
30,000,000원
말소기준
3
2005년1월7일
압류
부OO
말소
4
2017년11월13일
가압류
삼OO
16,353,789원
말소
5
2020년11월5일
압류
남OO
말소
6
2021년5월18일
압류
용OO
말소
7
2024년6월25일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.02] 채권자 한OOOOOOO 배당배제신청서 제출
일괄매각. 매각대상에서 제시외 건물은 제외하고 감정평가액은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임.
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
