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♬ 서구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경70204>시청로20번길 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>서구 시청로20번길 21-4 여의주경매
광주 서구 시청로20번길 21-4에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경70204이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,200,530,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,912,297,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 291,229,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경70204 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경70204 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 11계
☎ 062-239-1951
소재지 광주광역시 서구 시청로20번길 21-4
사건번호 2024 타경 70204

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 5,200,530,000원  채권자 주OOO OOOOOO 사건접수일 2024.05.02
최저입찰가 (56%) 2,912,297,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2024.05.14

입찰보증금

 291,229,700원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2024.08.08
경매청구금 4,214,068,561원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,557.00㎡(773.49평) 토지면적 594.00㎡(179.69평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경70204 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 치평동 1243-5 대 594㎡ (179.69평)
건물
 치평동 1243-5 지하1층 유흥주점 철근콘크리트구조 459.48㎡ (138.99평)
치평동 1243-5 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 80.98㎡ (24.50평)
치평동 1243-5 2층 일반음식점 철근콘크리트구조 472.28㎡ (142.86평)
치평동 1243-5 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 472.28㎡ (142.86평)
치평동 1243-5 4층 숙박시설 철근콘크리트구조 472.28㎡ (142.86평)
치평동 1243-5 5층 숙박시설 철근콘크리트구조 472.28㎡ (142.86평)
치평동 1243-5 6층 숙박시설 철근콘크리트구조 127.42㎡ (38.54평)
 진행   (입찰34일전)  
 2025-05-13 유찰 (100%) 5,200,530,000원 
 2025-06-24 유찰 (70%) 3,640,371,000원 
 2025-08-05 진행 (56%) 2,912,297,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 운천저수지 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무용시설 등으로 형성되었음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지의 건부지임.
4)인접 도로상태 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6)제시목록 외의 물건 -
7)공부와의 차이 -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임, 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시창임.
2)이용상태 가) 숙박시설, 근린생활시설, 위락시설 등 3)설비내역 위생설비, 냉,난방설비, 소방설비, 승강기 등 4)부합물 및 종물 -
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강광민 2023.03.27.
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.02.08.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 2022년2월8일 근저당권 주OO 5,330,000,000원 말소기준  
3 2023년9월8일 가압류 조OO 80,000,000원 말소  
4 2024년3월22일 가압류 김OO 4,710,800원 말소  
5 2024년5월14일 임의경매 주OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.02.08.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년2월14일 소유권 주OO 말소  
2 2022년2월8일 근저당권 주OO 5,330,000,000원 말소기준  
3 2023년9월8일 가압류 조OO 80,000,000원 말소  
4 2024년3월22일 가압류 김OO 4,710,800원 말소  
5 2024년5월14일 임의경매 주OO 말소  
6 2024년6월12일 가압류 고OO 20,000,000원 말소  
7 2024년7월15일 압류 광OO 말소  
8 2024년8월5일 가압류 주OO 7,229,940원 말소  
9 2024년8월14일 가압류 이OO 8,013,962원 말소  
10 2024년8월28일 압류 광OO 말소  
11 2024년11월22일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 469,500,000원 288,105,000원 63% 2회
6개월 10건 892,426,344원 278,183,311원 44% 4.1회
12개월 18건 603,236,858원 216,272,617원 52% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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