1)위치 및 주위환경
광주광역시 북구 중흥동 소재 광주효동초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택
지대임.
2)교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
자루형 평지로서 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 1m 막다른 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-07-
29)<교육환경보호에관한법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적
인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기
바람.
- 본건 지상에 식재된 감나무, 금식나무, 동백나무, 영산홍, 목련 등 수목은 토지에 포함평
가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확
인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호 2(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기
내벽 : 벽지도배
창호 : 목재창호임.
기호 2(나) 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조임.
기호 ㄱ : 조적조 판넬지붕 단층 구조임.
기호 ㄴ : 경량철골 및 세멘블럭조 판넬지붕 단층 구조임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 기호 2(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
5)공부와의 차이
- 기호 2(가),(나)는 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 슬래브지붕임.
- 기호 2(나) 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.07.14.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1989년5월11일
소유권
황OO
말소
2
2011년7월14일
근저당권
계OO
65,000,000원
말소기준
3
2017년3월31일
근저당권
계OO
65,000,000원
말소
4
2019년12월5일
근저당권
한OO
25,000,000원
말소
5
2024년5월22일
임의경매
계OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.07.14.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1989년5월11일
소유권
황OO
말소
2
2011년7월14일
근저당권
계OO
65,000,000원
말소기준
3
2017년3월31일
근저당권
계OO
65,000,000원
말소
4
2019년12월5일
근저당권
한OO
25,000,000원
말소
5
2024년5월22일
임의경매
계OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
목록2 부속건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 슬래브지붕이고, 공부면적과 실측면적이 상이.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
