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♬ 광산구 (우산동,장미빌라트) 아파트경매>2024타경71276>사암로118번길 아파트경매>광산구 사암로118번길 11-10, 101동 3층 303호 여의주경매
광주 광산구 사암로118번길 11-10,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경71276이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 79,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 44,240,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,424,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경71276 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경71276 아파트경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 11계
☎ 062-239-1951
소재지 광주광역시 광산구 사암로118번길 11-10, 101동 3층 303호 (우산동,장미빌라트)
사건번호 2024 타경 71276

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 79,000,000원  채권자 서OOOOO OOOO 사건접수일 2024.05.14
최저입찰가 (56%) 44,240,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.05.16

입찰보증금

 4,424,000원  소유자 박OO 배당종기일 2024.08.05
경매청구금 74,595,067원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.31㎡(17.94평) 토지면적 36.43㎡(11.02평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경71276 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 우산동 1050-2 1669.4분의 36.43 36.43㎡ (11.02평)
건물
 우산동 1050-2 101동 3층 303호 철근콘크리트조 59.31㎡ (17.94평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-13 유찰 (100%) 79,000,000원 
 2025-06-24 유찰 (70%) 55,300,000원 
 2025-08-05 진행 (56%) 44,240,000원 
1) 위치합니다. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주 광산구 우산동 소재 “광산중학교” 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임.
4)이용상태 아파트임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트부지 임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한국토지주택공사 건물전부 2017.04.19. 2017.04.14. 65,000,000
 있음 2017.04.19.
매각물건명세 비고  한국토지주택공사:신청채권자는 임차보증금의 양수인임(2025.04.01.자 신청채권자 보정서에 의함).
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.07.23.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2014년11월21일 소유권 박OO 말소  
2 2018년7월23일 가압류 광OO 12,916,678원 말소기준  
3 2018년7월23일 압류 광OO 말소  
4 2020년8월20일 압류 국OO 말소  
5 2020년10월14일 압류 광OO 말소  
6 2021년4월22일 압류 광OO 말소  
7 2021년5월13일 임차권설정 한OO 65,000,000원 말소  
8 2024년5월16일 강제경매 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2017.04.19., 확정일자 2017.04.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 233,935,484원 193,673,948원 82% 1.2회
6개월 80건 262,767,500원 208,046,079원 79% 1.3회
12개월 133건 267,766,165원 216,945,954원 80% 1.3회
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