1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"서울두산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(독산역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 20층 건물 내 제12층 제1201호, 제1202호, 제1203호로서,
(사용승인일: 2019.09.30.)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 페어글라스창호 등 마감 임.
4)이용상태
기준시점 본건 기호(가), 기호(나), 기호(다) 공히 아파트형 공장으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 노폭 약 20M 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사포유어셀
1203호
2022.02.23
미상
미상 [월]미상
없음
2021.01.11 ~2023.01.10
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월17일
소유권
장OO
말소
2
2021년3월17일
근저당권
주OO
849,600,000원
말소기준
3
2022년9월28일
근저당권
정OO
75,000,000원
말소
4
2023년4월24일
압류
서OO
말소
5
2023년8월22일
압류
금OO
말소
6
2024년7월24일
가압류
서OO
34,648,818원
말소
7
2024년9월11일
가압류
신OO
9,236,138원
말소
8
2024년10월18일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 33번 지상권설정 등기(2019.10.22. 제193081호)는 말소되지 않고 매수인이 인수
함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
