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♬ 구로구 상떼그린빌) 다세대,빌라경매>2024타경5537>경인로9길 다세대,빌라경매>구로구 경인로9길 18, 제101동 제3층 제302호 (궁동, 여의주경매
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서울 구로구 경인로9길 18,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5537이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 212,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 135,680,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,568,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5537 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제3층 제302호 (궁동, 상떼그린빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 5537
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
212,000,000원 |
채권자 |
오OO |
사건접수일 |
2024.10.30 |
| 최저입찰가 |
(64%) 135,680,000원 |
채무자 |
사OO |
개시결정일 |
2024.11.12 |
입찰보증금 |
13,568,000원 |
소유자 |
사OO |
배당종기일 |
2025.02.11 |
| 경매청구금 |
210,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.16㎡(8.82평) |
토지면적 |
21.81㎡(6.60평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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궁동 197-3 |
305분의 21.81 |
21.81㎡ (6.60평)
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건물
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궁동 197-3 |
제101동 제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
29.16㎡ (8.82평)
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2025-05-14
유찰
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(100%) 212,000,000원
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2025-05-21
변경
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(100%) 212,000,000원
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2025-06-25
유찰
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(80%) 169,600,000원
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2025-08-05
진행
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(64%) 135,680,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류동역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측과 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오성관 |
전부 |
2021.06.02 |
2021.04.29 |
2025.2.3. |
210,000,000
|
있음 |
2021.06.02 |
| 매각물건명세 비고 |
오성관:최초보증금 240,000,000원, 2023.5.24. 보증금 210,000,000원으로 감액계약 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월4일 |
소유권
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사OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월30일 |
가압류
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주OO |
1,279,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월13일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년11월12일 |
강제경매
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오OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
71건 |
265,851,803원 |
211,808,497원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
158건 |
266,002,585원 |
215,113,687원 |
81% |
2.2회 |
| 12개월 |
322건 |
267,738,669원 |
216,470,156원 |
81% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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