1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상18층 건물 내
제5층 제501-2호 외 3개호로서,
(사용승인일 : 2023.05.25)
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.
4)이용상태
일련번호 가 - 라 공히 산업시설(공장)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 가장형 토지로서, 산업시설(공장) 및 지원시설(기숙사, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)
(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+
건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가
산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건 일련번호 가 - 라는 인근 부동산 탐문 결과 경계벽체 없이 일체로 이용 중인 것으
로 조사되었으나, 경계벽체 탈거 여부 및 탈거 정도는 폐문 부재로 확인하지 못하였는
바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사유포스트디엠
501-4
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월17일
소유권
주OO
말소
2
2023년11월17일
근저당권
주OO
1,530,000,000원
말소기준
3
2024년9월12일
가압류
신OO
350,000,000원
말소
4
2024년12월18일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 39번 지상권설정 등기(2023.05.02. 제73622호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 토지 별도등기 있음
- 집합건축물대장상 ‘산업시설(공장)’으로 등재되어 있으며, 본건을 포함한 501-2호 ~ 501-5호는 경계벽체 없이 일체로 이용중
인 것으로 조사됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
