1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가돌릭대학교병원" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다가구주택, 단독주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 중 일부가 도로공제 부분인 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은
일반건축물대장상 대지면적을 기준으로 사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
2)이용상태
가) 1층 : 근린생활시설
2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재발신설비, 난방설비, 가정용 태양광설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김수민
304호
2023.07.31
2024.11.29
2024.12.3.
10,000,000 [월]250,000
없음
2023.07.31~
김채연
203호
2023.12.26
2023.12.15
2024.10.18.
20,000,000 [월]300,000
없음
2024.01.05~
김현지
201호
2022.10.24
2022.09.26
2024.10.17.
130,000,000
없음
2022.09.25~
박용우
방1칸
2023.05.08
2023.05.08
2024.12.12.
35,000,000
없음
2023.05.06~
박유빈
4층방1칸
2024.10.24
2024.02.05
2024.11.4.
5,000,000 [월]400,000
없음
2024.02.01~
박진현
204호전체
2023.11.01
2023.11.01
2024.12.2.
3,000,000 [월]400,000
없음
2023.10.19~
성락생
501호
2020.09.01
없음
송하정
4층403호
2023.09.19
2024.10.21
2024.10.18.
5,000,000 [월]400,000
없음
2023.09.15~
양미영
501호
2020.09.01
2020.09.01
2024.10.16.
220,000,000
없음
2020.09.03~
이다정
2층202호
2021.04.26
2021.03.25
2024.10.25.
90,000,000
없음
2021.04.23~
최주환
101호
2022.05.12
없음
한송희
305호
2023.01.06
2024.12.16.
5,000,000 [월]420,000
없음
2021.09.15~
허은미
301호
2024.01.19
2023.12.19
2024.10.16.
90,000,000
없음
2024.01.20~
매각물건명세 비고
김채연:권리신고 및 배당요구신청서 상 월세는 30만원이나 계약서상 차임 20만 원, 관리비 10만 원 별도임.
박진현:권리신고 및 배당요구신청서 상 월세는 40만원이나 계약서상 차임 30만 원, 관리비 10만 원 별도임.
양미영:전세권설정등기일은 2020.10.06.임
양미영:현황조사서 상 임차인 성락생과 배우자 관계임. 건축물현황도 및 출입문표시에는 401호로 기재되어 있으나 부동산등기
사항전부증명서와 전입신고는 4층 501호로 기재되어있음.
