1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "도남초등학교" 동측 인근에 위치하는 "그린빌1"
제105동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로
제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 장판지 밀 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 승강기 설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측, 북서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구한용
전유부분전부
2021.02.26
2021.02.23
150,000,000
있음
매각물건명세 비고
구한용:주택임차권자로 주택임차권등기일은 2023.10.30.이며 임차보증금반환채권을 이 사건 신청채권자인 주택도시보증공사에
양도함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월24일
소유권
김OO
말소
2
2023년2월23일
가압류
대OO
18,860,000원
말소기준
3
2023년10월30일
임차권설정
구OO
150,000,000원
말소
4
2023년12월12일
압류
국OO
말소
5
2024년8월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
