1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천LH천년나무7단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
일련번호 가)-바) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제201호 外 5개호로서,
외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 인테리어, 몰탈위페인팅, 타일붙임마감 등
바닥 : 콘크리트, 타일마감 등
창호 : 강화유리, 새시창호임.
4)이용상태
일련번호 가)-바) : 인테리어 공사 진행 중 중단된 상태의 공실임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15M 내외, 동측으로 노폭 약 18M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월28일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월28일
근저당권
주OO
2,280,000,000원
말소기준
3
2024년7월10일
가압류
신OO
300,000,000원
말소
4
2024년9월3일
임의경매
주OO
말소
5
2024년12월12일
압류
남OO
말소
6
2025년1월8일
압류
국
말소
7
2025년2월10일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-인테리어 공사 진행 중 중단된 상태의 공실임.
-공사로 인하여 목록 1.~ 목록 3.의 일부 경계벽이 철거되어 구조변경 되어 있는 것으로 확인됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
