1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 남측 인근(일련번호 1, 2), 동소 소재 "북촌마을" 내(일련번호 3, 5) 및 남측 인근(일련번호 4)에 위치하며, 주변은 마을주변 농경지대, 기존 주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
일련번호(1, 2, 5)는 본건까지, 일련번호(3, 4)은 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1, 2, 4)는 부정형의 대체로 평탄한 토지로 휴경지,
일련번호(3)은 부정형의 대체로 평탄한 토지로 주거나지 등,
일련번호(5)는 부정형의 완경사지로 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1, 2)는 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로, 일련번호(5)는 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 일련번호(3, 4)는 북측으로 소폭의 비포장로를 통하여 도보로 접근이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2, 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>,
일련번호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>,
일련번호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
7)공부와의 차이
일련번호(5)의 일부 면적은 현황 "도로"로 이용되고 있습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 감정평가대상 토지 일련번호(2)의 북동측 일부 지상 및 인접토지(충효동 120-2, 120-1, 121-2번지)상에 걸쳐 과수원 덕시설이 소재하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월17일
소유권
김OO
말소
2
2020년1월17일
근저당권
광OO
136,500,000원
말소기준
3
2021년6월24일
근저당권
광OO
88,800,000원
말소
4
2022년7월5일
근저당권
이OO
180,000,000원
말소
5
2023년3월8일
근저당권
박OO
300,000,000원
말소
6
2023년3월10일
근저당권
임OO
100,000,000원
말소
7
2024년7월5일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각결정(목록1, 목록2)
-목록1, 목록2 와 관련하여이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수
보증금 미반환}(붙임 사실조회서 참조)
-휴경지임.
-목록2 북동측 일부 지상 및 인접토지(충효동 120-2, 120-1, 121-2번지)상에 걸쳐 과수원 덕시설이 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
