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♬ 남구 토지(도로)경매>2024타경79126>봉선동 토지(도로)경매>남구 봉선동 3-5 여의주경매
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광주 남구 봉선동 3-5에 소재한 토지(도로)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경79126이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 221,826,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 124,222,560원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,422,256원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경79126 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605 |
| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선동 3-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 79126
중복 2025타경32605,
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(도로) |
| 감정평가액 |
221,826,000원 |
채권자 |
월O OOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.08.15 |
| 최저입찰가 |
(56%) 124,222,560원 |
채무자 |
봉OOOO OOOOOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.08.30 |
입찰보증금 |
12,422,256원 |
소유자 |
봉OOOO OOOOOO OOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
101,296,684원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
394.00㎡(119.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉선동 3-5 |
도로 |
323㎡ (97.71평) |
| 방림동 54-29 |
도로 |
71㎡ (21.48평) |
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2025-05-15
유찰
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(100%) 221,826,000원
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2025-06-26
유찰
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(70%) 155,278,200원
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2025-08-07
진행
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(56%) 124,222,560원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(4),(6)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 서측 인근에,
기호(7),(8)은 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 종교시설
등의 지대임.
2)교통상황
본건 기호(1)-(4),(6)-(8)은 차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리 평지로 "도로 등",
기호(2),(3) : 부정형 평지로 "주상나지"
기호(4) : 부정형 평지로 "상업용",
기호(6) : 사다리 평지로 "주상나지",
기호(7),(8) : 부정형 완경사로 "도로 등" 임.
4)인접 도로상태
기호(1),(4),(6) : 광대한면,
기호(2),(3),(7) : 세로(가),
기호(8) : 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(2),(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(8) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
> 임.
6)제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물 감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
기호(5-가) 철근콘크리트구조 티75내화판넬지붕 3층으로
외벽 : 화강석, 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 등 마감,
창호 : 강화유리창 및 샷시창 마감.
2)이용상태
기호(5-가) 1층 : 사무실, 화장실,
2층 : 사무실, 화장실,
3층 : 사무실, 화장실 임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비(일부)가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
(의견란 2-6 참조.)
5)공부와의 차이
건물 기호(5-가) 1층은 공부상 "일용품소매점" 이나, 현황은 "사무실" 로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.18. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월12일 |
소유권 |
봉OO |
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말소
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| 2 |
2024년6월18일 |
가압류 |
김OO |
519,100,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월2일 |
가압류 |
주OO |
97,800,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월3일 |
가압류 |
강OO |
978,867,500원 |
말소
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| 5 |
2024년8월30일 |
강제경매 |
조OO |
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말소
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| 6 |
2024년11월20일 |
가압류 |
추OO |
97,800,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-부정형 완경사로 "도로 등"임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
329,603,500원 |
242,628,950원 |
67% |
1.5회 |
| 12개월 |
7건 |
1,317,593,729원 |
679,515,573원 |
73% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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