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♬ 서구 상가경매>2024타경80942>시청로96번길 상가경매>서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔) 여의주경매
광주 서구 시청로96번길 12,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경80942이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 29,655,000원(감정가 대비 15%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,965,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경80942 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경80942 상가경매
법원경매 2024타경80942 상가경매
법원경매 2024타경80942 상가경매
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입찰일 2026.04.16(목) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605
소재지 광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔)
사건번호 2024 타경 80942
중복 2024타경86087,

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 202,000,000원  채권자 김OO외 1명 사건접수일 2024.09.10
최저입찰가 (15%) 29,655,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.09.13

입찰보증금

 2,965,500원  소유자 이OO 배당종기일 2024.12.09
경매청구금 20,400,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 8회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 162.52㎡(49.16평) 토지면적 36.50㎡(11.04평)
법원경매 2024타경80942 상가경매
법원경매 2024타경80942 상가경매
법원경매 2024타경80942 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 치평동 1208 2697.9분의 36.501 36.501㎡ (11.04평)
건물
 치평동 1208 지하층비106호 철근콘크리트조 162.52㎡ (49.16평)
 진행   (입찰29일전)  
 2025-05-15 유찰 (100%) 202,000,000원 
 2025-06-26 유찰 (70%) 141,400,000원 
 2025-08-07 유찰 (56%) 113,120,000원 
 2025-09-18 유찰 (45%) 90,496,000원 
 2025-10-30 유찰 (36%) 72,397,000원 
 2025-12-11 유찰 (29%) 57,918,000원 
 2026-01-22 유찰 (23%) 46,335,000원 
 2026-03-05 유찰 (18%) 37,068,000원 
 2026-04-16 진행 (15%) 29,655,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "KBS광주방송국" 남서측 인근에 위치함.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층/지상13층 건물 중 제지하층 제비106호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 일부 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 점포 및 사무실로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
구인회 일부(162.52㎡ 중120.00㎡) 2023.09.20 2024.11.14. 70,000,000
 있음 2023.09.01.~현재
노미숙 일부(165.52㎡ 중22.52㎡) 2022.09.23 2024.11.28. 11,000,000
 있음 2022.09.15.~현재
매각물건명세 비고  구인회: 1.상가건물임대차 현황서(24.09.23.자 서광주세무서장 발행) ①사업자등록신청일: 23.09.20., 건물명: B106(50㎡), 임대차기간: 2024.07.19.~2026.07.18. 차임: 월500,000 2.배당요구및권리신고서(24.11.14.) ①부동산임대차계약서 - 면적(120㎡)보증금: 70,000,000 ②임차인 첨부 사업자등록증 개업연월일 23.10.10. 노미숙: 1.상가건물임대차 현황서(24.09.23.자 서광주세무서장 발행) ①사업자등록신청일: 1,000,000원, 차임: 월300,000 2.배당요구및권리신고서(24.11.28.) ①부동산임대차계약서 - 면적(22.52㎡), 보증금: 11,000,000 ②임차인 첨부 사업자등록증 개업연월일 22.10.05.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.07.31. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2013년10월2일 소유권 이OO 말소  
2 2024년7월31일 가압류 강OO 5,000,000원 말소기준  
3 2024년8월5일 가압류 김OO 20,400,000원 말소  
4 2024년9월13일 강제경매 김OO 말소  
5 2024년12월2일 강제경매 강OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -점포 및 사무실로 이용중임.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
근린상가 입찰일
2012-06-11 		 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 513 대영한아름아파트 109동 2층 202호
         건물: 58.50㎡(17.70평)  토지: 41.65㎡(12.60평) 		감정가 35,000,000원 
(1회,70%) 최저가 24,500,000원 
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다