1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 정안면 고성리 소재 "고성리노인회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 현황 전기타로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전기타(제시외건부지)로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김태인
미상
2021.07.28
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.12.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년4월19일
소유권
권OO
말소
2
2010년12월27일
근저당권
정OO
15,000,000원
말소기준
3
2013년4월18일
압류
세OO
말소
4
2013년4월19일
압류
국
말소
5
2017년3월16일
압류
공OO
말소
6
2018년10월17일
압류
세OO
말소
7
2024년8월5일
임의경매
정OO
말소
8
2024년8월8일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 제외되는 '제시외 건물'로 인한 법정지상권의 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 제출 요[미제출시 보증금 몰수, 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회서 회신 참조)].
제시외 건물 매각 제외
지목은 "전"이나 현황은 "휴경지 및 주거용 건부지"로 이용 중
맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
