1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "성서무지개아파트 105동 5층 506호(전용면적:134.98㎡, 계단
식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡중학교" 남측 인근에 위치하고 있
음.
- 주위는 간선도로(선화로)를 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 소매점, 음식점 등의
근린생활시설과 노선상가 후면의 주택지대, 주변 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며, 전
반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보로 약 3-4
분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 건물(105동) 중 5층 506호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1997. 12. 26."
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 알루미늄새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거
실, 주방, 욕실2 등」로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 지역난방설비 등이 구비
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 남측 하향 완경사지대에 동별에 따라 부분적으로 평탄하게 형성
되어 있는 세로장방형에 가까운 토지로서 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고
있음.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 7차선, 서측 및 북측, 동측으로 왕복 2차선 아스팔
트포장도로 형성되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합)
, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타
(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>"에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽미정
전유부분전부
2016.2.25.
(1차)2018.3.5.,(2차)없음,(3차)2023.7.25.
278,000,000
있음
2016.2.25.~
매각물건명세 비고
곽미정: 경매신청권자임.
주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.9.15.임
1차 보증금 265,000,000원에 대한 확정일자 2018.3.5.
2차 보증금 265,000,000원에 대한 확정일자 없음.
3차 보증금 278,000,000원에 대한 확정일자 2023.7.25
