1)위치 및 주위환경
일련번호 1),3)-5) 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안여자중학교’서측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 7) 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "검암생활체육공원" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설 및 중소형공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 9) 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 "함안칠서우체국" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
일련번호 1),3)-5),7),9)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.
일련번호 3) 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태 입니다.
일련번호 4) 장방형의 토지로서, 농경지 입니다.
일련번호 5) 삼각형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호 7) 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호 9) 장방형의 토지로서, 공업나지 상태 입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
일련번호 3) 서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
일련번호 4) 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
알련번호 5) 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
일련번호 7) 동측 구거를 경계로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
일련번호 9) 북측 및 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
일련번호 3) 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-14)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
일련번호 4) 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-14)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법> 입니다.
일련번호 5) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
일련번호 7) 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
일련번호 9) 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외 벽 : 화강석붙임, 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
일련번호 6) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서,
외 벽 : 시멘트 등 마감,
창 호 : 목재창 구조 입니다.
일련번호 8),8-1),8-7) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
2)이용상태
일련번호 2) 주택으로 이용 중입니다.
일련번호 6) 근린생활시설(목공소)로 이용 중입니다.
일련번호 8),8-1),8-7) 공장으로 이용 중입니다.
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비(일련번호 2) 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
일련번호 8-2) - 8-6)은 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됩니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)엘포텍[대표자이은실]
미상
2019.03.19
미상
없음 [월]3만원
있음
2019년 03월06일부터 ~현재까지
(주)한민고속관광[대표자이동임]
본건8제시건물(다)내제시외(ㅂ)컨테이너사무실
2017.03.14
미상
없음 [월]없음
있음
2017년 01월01일부터 ~현재까지
나승훈
본건8제시건물(다)내제시외(ㅂ)컨테이너사무실
2023.05.19
미상
없음 [월]없음
없음
2023년 05월19일부터 ~현재까지(전입일자기준일)
보성건업(주)[대표자김형종]
미상
2008.06.19
미상
없음 [월]10만원
있음
2008년 03월15일부터 ~현재까지
신지개발(주)[대표자김태준]
미상
2019.08.22
미상
없음 [월]없음
있음
2019년 08월19일부터 ~현재까지
매각물건명세 비고
(주)엘포텍[대표자 이은실]:소유자의 진술에 따르면 상주하지 않는 것으로 현황조사 보고되었음.나승훈:소유자의 외조카인 것으로 현황조사 보고되었음.
보성건업(주)[대표자 김형종]:소유자의 진술에 따르면 상주하지 않는 것으로 현황조사 보고되었음.
신지개발(주)[대표자 김태준]:소유자의 진술에 따르면 상주하지 않는 것으로 현황조사 보고되었음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.7.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월18일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월7일
근저당권
농OO
2,300,000,000원
말소기준
3
2023년5월1일
가압류
송OO
100,000,000원
말소
4
2023년6월15일
임의경매
의OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.7.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월18일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월7일
근저당권
농OO
2,300,000,000원
말소기준
3
2023년5월1일
가압류
송OO
100,000,000원
말소
4
2023년6월15일
임의경매
의OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.11] 승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.09.22] 승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.08.11] 승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2024.12.05] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
일괄매각임(제시외건물(제시외 8-1) 포함).
목록8번의 공부상 철골조 스트레이트지붕 단층정비공장(460.31㎡)은 현황 ‘샌드위치 판넬지붕’이며, 건물의 일부(①철근콘크리
트조 슬라브지붕 단층정비공장 234.05㎡, ②철근콘크리트조 슬라브지붕 단층사무실 86.61㎡, ③시멘트블록조 샌드위치판넬지붕
단층정비공장 21.6㎡, ④시멘트블럭조 슬라브지붕 단층사무실 44.36㎡, ⑤시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층사무실 15㎡)가
감정평가 당시 멸실된 상태로 조사되었음.
감정평가 시 인접지와의 지적경계가 불분명한 것으로 조사되었으며, 감정평가에서 제외된 소유자 미상의 도장부스, 창고, 컨테
이너 박스는 매각대상 아님.
현황조사 당시 확인되지 아니한 사정으로 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
