1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재 "샛담마을’남서측 및 동측
인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
1) - 3) 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
4), 5) 소형 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
1) - 3) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)입니다.
4), 5) 부정형의 경사지로서, 자연림 및 도로 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
1) - 3) 지적도 상 맹지 입니다.
4), 5) 지적도 상 맹지 이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 1500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(해탈천)<소하천정비법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 2) 토지 상에, 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호 4), 5)북측 일부는 도로로 이용 중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
본건 지상에 자생하고 있는 잡목 등은 토지에 포함하여 평가되었으며, 북측 일부분이 도로 등으로 이용 중인바 최저매각가격
은 이를 감안한 금액임(북측 일부분이 소하천구역에 저촉되나, 저촉 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가되었음).
본건은 지적도 상 맹지이나 북쪽으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있으며, 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계
확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
