1)위치 및 주위환경
경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물
로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 근교 농촌지대임.
2)교통상황
버스정류장이 소재하는 왕복2차선 간선도로(안현로) 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치한
지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 다각형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 도로의 일부로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 기호(4)토지를 이용한 폭4-6미터 정도의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부
제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현덕초)
<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기
호(1)).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
1)건물의 구조
기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
내벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 등.
기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기.
내벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.
2)이용상태
공히 제2종근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨.
3)설비내역
위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 중 기호(2)건물의 의뢰목록상 면적은 "239.4㎡"이나 현황 일부멸실로 인하여 "234㎡"
인 것으로 조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및
탐문조사 등에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사한국동물복지문화원
(가)
2023.05.31
미상
300,000 [월]100,000
없음
2023.05.23~2024.05.23
주식회사기호글로벌
101호
2023.07.12
미상
300,000 [월]300,000
없음
2023.07.12~2024.07.11
주식회사기호
나
2019.01.03
미상
10,000,000 [월]1,000,000
있음
2019.01.02~2020.01.02
박지곤
나동
2022.10.28
미상
[보]1원 [월]300,000
없음
2022.10.27~2023.10.26
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2,3 :
2019.01.16. 근저당권 설정
목록 4 : 2012.09.19. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월16일
소유권
손OO
말소
2
2019년1월16일
소유권
강OO
말소
3
2019년1월16일
근저당권
송OO
1,170,000,000원
말소기준
4
2023년2월23일
근저당권
제OO
390,000,000원
말소
5
2024년1월19일
가압류
농OO
6,019,526원
말소
6
2024년3월12일
임의경매
경OO
말소
7
2024년4월19일
가압류
주OO
96,530,185원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.21] 채권자 송OOOOO OOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외건물 'ㄹ'은 소유관계가 불명확하므로 매각에서 제외)
2. 목록 2 건물의 면적은 239.4㎡이나 일부멸실로 현황은 234㎡로 조사됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
