1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 "사연마을회관" 북측 원거리에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 산간농경지대 및 자연림지대로 형성되어 있으며 제반주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황
제반교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호[1] : 부정형 급경사지로서 휴경지상태임.
기호[2,3,4,6,7] : 부정형 급경사지로서 휴경지상태임.
기호[5] : 부정형 완경사지로서 휴경지상태 및 일부 농막부지임.
4)인접 도로상태
기호[1-7] : 맹지임.(인접한 타인 토지를 통해 접근)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호[2] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호[3,4] : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호[5] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호[6,7] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006.9.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월1일
소유권
손OO
말소
2
2024년4월1일
소유권
손OO
말소
3
2006년9월11일
근저당권
밀OO
60,000,000원
말소기준
4
2020년10월21일
근저당권
손OO
40,000,000원
말소
5
2024년4월4일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 현황은 묵답임. 인접한 타인 토지를 통해 접근 가능한 맹지임(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
