1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 "오산고개" 북동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 자연촌락 등이 혼재하는 지대임
2)교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)는 사다리형의 평지로서 "답기타" 상태로서 성토된 상태이며,
일련번호(2),(3),(7),(8),(17),(24),(27),(28),(29)는 가장형의 평지로서
"답"으로 이용중이며,
일련번호(4),(5),(6),(9),(11),(12),(13),(14),(15),(16),(18),(19),(20),
(21),(22),(23),(25),(26)는 세장형의 평지로서 "답"으로 이용중이며,
일련번호(10)는 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임
4)인접 도로상태
본건 일련번호(1),(3),(4),(10),(12),(15),(19),(22),(26),(27)은 동측으로 노폭 약 3m
내외의 콘크리트포장농로에 접하며, 일련번호(2),(5)-(9),(11),(13),(14),(16)-(18),(20),
(21),(23)-(25),(28),(29)는 지적도등본상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)-(23),(25),(26),(27) : 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한
구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)
<농지법>,
일련번호(24),(28),(29) : 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000
m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년
12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-
12-26)<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1) 지상에 이동가능한 컨테이너 2개가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
