1)위치 및 주위환경
전라남도 순천시 서면 지본리 소재 "구룡마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,
공장, 임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태
유사 사다리형의 완경사지로 현황 휴경지임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로인 것으로
목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임개관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년8월30일
소유권
김OO
말소
2
2023년11월28일
가압류
현OO
33,492,399원
말소기준
3
2023년12월26일
가압류
주OO
15,030,880원
말소
4
2024년3월5일
가압류
교OO
24,628,841원
말소
5
2024년8월5일
강제경매
교OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한
원상복구가 필요하다는 서면장의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부
를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요(현황상 일부 도로)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
