1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 소재 통칭 "석곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택,
태양광발전소부지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
기호2-4)는 3필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전,
일부 도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1)은 현황 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
기호2-4)는 기호1) 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호2,3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-24)<고속국도법>,
도로구역(2023-12-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m
[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역
(2015-06-24)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
기호2) 지상에 제시외 컨테이너 및 물탱크가 소재함.
7)공부와의 차이
기호1)은 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
기호2-4)는 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.10.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월13일
소유권
주OO
말소
2
2015년10월19일
근저당권
주OO
1,128,000,000원
말소기준
3
2018년5월21일
근저당권
주OO
1,800,000,000원
말소
4
2023년4월19일
압류
국
말소
5
2024년4월26일
가압류
박OO
150,000,000원
말소
6
2024년6월19일
임의경매
주OO
말소
7
2024년8월28일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 기계기구 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미
제출시 보증금 몰수)
3. 목록1 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임
4. 목록2,3,4 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임
5. 목록2 지상에 소재하는 컨테이너, 물탱크 매각 제외
6. 목록1~4 지상에 소재하는 수목(단풍나무 수주 등)은 토지에 포함하여 평가되었음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
