1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 산외면 상두리에 소재하는 "상두마을" 남측 및 남동측
인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는
산간농촌지역입니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는
거리이며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수가 적어서 교통사정은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 2)는 2필 일단지의 부정형 완경사의 토지로서 현황 축사시설부지로 이용중입니다.
기호 3)은 부정형 급경사지의 토지로서 조사일 현재 임야로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1, 2)는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
기호 3)은 지적도상 맹지이나, 서측 및 남동측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
기호 3)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 임업용산지(2024-04-26)<산지
관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2019-06-20)
<하천법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물과 수목이 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호 1,2)는 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 목장용지입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(유)상두산관광농원임병두
부동산표시제3호
2016.03.08
미상 [월]미상
불분명
2016. 03. 01 ~현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년10월28일
소유권
임OO
말소
2
2021년6월8일
근저당권
정OO
100,000,000원
말소기준
3
2021년6월8일
지상권
정OO
말소
4
2023년10월19일
가압류
황OO
70,000,000원
말소
5
2024년10월11일
압류
국OO
말소
6
2024년12월5일
강제경매
황OO
말소
7
2025년1월8일
가압류
농OO
99,184,449원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. (토지만 매각) 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물(농막, 창고)은 매각에서 제외. 매각에서 제외되는 건물로 인하여 소유권
행사에 제한받는 가격은 193,001,760원임
2. 지상에 식재된 소유자 미상의 조경수(소나무등)는 매각에서 제외
3. 남측 일부 지상에 태양광시설과 컨테이너 등이 소재하나 인접지 소유로 탐문, 타인소유로 평가 및 매각에서 제외
4. 지적도상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
