1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 과수원, 주거나지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 서측으로 간선도로가 소재하여 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원(주거나지)입니다.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 과수목(감귤나무) 및 방풍림(삼나무, 구럼비나무 등) 등이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 본건 토지는 지목 "과수원"으로서 취득시 "농지취득 자격증명원"이 필요한 것으로 사료됨에 따라 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월27일
소유권
김OO
말소
2
2018년6월22일
근저당권
농OO
84,000,000원
말소기준
3
2019년12월17일
근저당권
농OO
11,000,000원
말소
4
2024년5월1일
임의경매
표OO
말소
5
2024년7월3일
가압류
표OO
31,417,131원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 과수원(주거나지. 제2종 일반주거지역).
- 지상의 과수목(감귤나무) 및 방풍림(삼나무, 구럼비나무 등) 포함 평가.
- 임대 관계 미상.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
