1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며 일대는 후
면 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점 및 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 남서측은 약 10m, 남
동측은 약 8m 임]에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층으로,
<사용승인일 : 2018.10.11.>
외벽 : 스타코마감, 석판재붙임, 벽돌타일붙임 등
내벽 : 몰탈위페인팅마감(1층), 벽지마감(2층-4층) 및 타일붙임 등
바닥 : 에폭시마감(1층), 마루마감(2층-4층) 및 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
2)이용상태
1층 - 음식점으로 이용 중임.
2층 - 다가구주택(2개호)으로 이용 중임.
3층, 4층 - 다가구주택(복층 구조의 1개호)으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비[각 층], 가스보일러에 의한 난방설비[2층-4층], 천장형 시
스템에어컨[3층, 4층] 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 7.1㎡. [1층 소재]
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 2층-4층은 발코니 확장되어 있음.
- 4층은 3층의 복층 구조로, 3층을 통해 출입하고 있음.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은주
1층 전부
2023.09.04
2023.09.04
2024.5.27.
30,000,000원 [월]1,166,666원
없음
2023.09.11. ~2025.09.10.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월23일
소유권
강OO
말소
2
2018년11월9일
근저당권
신OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2023년9월13일
근저당권
노OO
36,000,000원
말소
4
2023년12월14일
압류
국OO
말소
5
2024년5월13일
임의경매
신OO
말소
6
2024년8월12일
가압류
김OO
14,540,000원
말소
7
2024년10월11일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월19일
소유권
강OO
말소
2
2018년11월9일
근저당권
신OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2023년9월13일
근저당권
노OO
36,000,000원
말소
4
2024년3월26일
압류
국OO
말소
5
2024년5월13일
임의경매
신OO
말소
6
2024년8월12일
가압류
김OO
14,540,000원
말소
7
2024년10월11일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록 1 : 주상용 건부지로 이용중.
- 목록 2 : 1층은 음식점, 2층은 다가구주택(2개호), 3층 및 4층은 다가구주택(복층 구조의 1개호)으로 이용중.
- 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 7.1㎡, 1층 소재) 매각 포함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
