1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ‘효돈초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2: 인접 도로 및 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 나지(과수목 식재)임.
4)인접 도로상태
기호1: 지적상 맹지로서, 본건 토지 ‘기호2’를 경유하여 출입 가능함.
기호2: 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 콘크리트포장도로에 접하나, 본건과 접한 부분은 현황 미개설 상태로서 실제 남측 인접지를 경유하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 준주거지역, 고도지구(25M이하), 시가지경관지구(2020-07-31), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1991년3월9일
소유권
허OO
말소
2
2019년2월28일
근저당권
리OO
130,000,000원
말소기준
3
2019년2월28일
지상권
서OO
말소
4
2019년9월10일
근저당권
리OO
36,000,000원
말소
5
2020년1월17일
근저당권
리OO
12,000,000원
말소
6
2020년3월19일
근저당권
리OO
26,000,000원
말소
7
2021년8월26일
근저당권
허OO
390,000,000원
말소
8
2024년4월18일
가압류
서OO
73,763,127원
말소
9
2024년5월16일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록 1 : 전(현황 과수원). 지상에 밀감목 식재되어 있음. 준주거지역. 맹지임. 목록 2를 경유하여 출입 가능.
- 목록 2 : 대지. 지상에 밀감목 식재되어 있음. 북측으로 폭 약 2~3m 콘크리트 포장도로에 접하나, 본건과 접한 부분은 현황
미개설 상태로서 실제 남측 인접지를 경유하여 출입함.
- 목록 1, 2는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임.
- 지상의 과수목 포함 평가.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
