1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수포구" 북측 근거리에 소재하며,
부근은 전, 임야, 숙박시설, 소규모점포 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 자루형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):
보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(2):
보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월18일
소유권
최OO
말소
2
2022년10월18일
근저당권
엠OO
744,000,000원
말소기준
3
2022년10월18일
지상권
엠OO
말소
4
2022년12월28일
근저당권
서OO
400,000,000원
말소
5
2024년1월22일
임의경매
서OO
말소
6
2024년5월28일
임의경매
참OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 전(경작지). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 아울러 농지법개정
으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰
전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 임대 관계 미상.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
