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♬ 제주시 근린시설,상가경매>2024타경21671>용담이동 근린시설,상가경매>제주시 용담이동 745 여의주경매
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제주 제주시 용담이동 745에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경21671이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,293,483,950원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,083,807,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 308,380,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경21671 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
제주지방법원 3계
☎ 064-729-2153, 추가배당 및 보존사건 |
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 용담이동 745 |
| 사건번호 |
2024 타경 21671
중복 2024타경8241,2024타경37188,
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물건번호 |
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
6,293,483,950원 |
채권자 |
엠OOOOO OOOO외 2명 |
사건접수일 |
2024.01.30 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,083,807,000원 |
채무자 |
남OO |
개시결정일 |
2024.02.08 |
입찰보증금 |
308,380,700원 |
소유자 |
남OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
1,550,958,904원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,025.69㎡(310.27평) |
토지면적 |
3,052.00㎡(923.23평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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용담이동 745 |
대 |
3052㎡ (923.23평) |
건물
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용담이동 745 |
1층 근린생활시설 경량철골조 |
574.05㎡ (173.65평)
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| 용담이동 745 |
2층 근린생활시설 경량철골조 |
197.64㎡ (59.79평)
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| 제시외건물 |
월성로 2 |
주택 |
54.3
㎡(16.43평) 포함
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| 월성로 2 |
근린생활시설 |
163.0
㎡(49.31평) 포함
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| 월성로 2 |
펌프실 |
2.8
㎡(0.85평) 포함
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| 월성로 2 |
비가림 |
6.2
㎡(1.88평) 포함
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| 월성로 2 |
냉동,냉장창고 |
18.0
㎡(5.45평) 포함
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| 월성로 2 |
샤워실 |
9.7
㎡(2.93평) 포함
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2025-05-20
유찰
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(100%) 6,293,483,950원
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2025-06-24
유찰
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(70%) 4,405,439,000원
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2025-08-05
진행
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(49%) 3,083,807,000원
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1)건물의 구조 위치합니다. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러. 철골조.
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1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2008.10.08)
외벽: 타일마감, 페인팅마감 등,
내벽: 페인팅마감, 타일마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 알루미늄샷시창 등임.
기호(4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,
(사용승인일자: 2006.03.06 / 증축 2006.06.01, 2011.07.05)
외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 페인팅마감, 타일마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 스테인리스샷시창 등임.
기호(12) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2005.01.04)
외벽: 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 모노륨 등,
창호: PVC샷시창 등임.
기호(15) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2005.01.17)
외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 타일 등,
창호: PVC샷시창 등임.
기호(32) 잡석조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1971)
외벽: 잡석마감 등,
내벽: 몰탈마감 등,
바닥: 몰탈마감 등임.
기호(32) 부속건물 잡석조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1971)
외벽: 잡석마감 등,
내벽: 몰탈마감 등,
바닥: 몰탈마감 등임.
2)이용상태
기호(2): 근린생활시설임.
기호(4): 근린생활시설임.
기호(12): 단독주택임.
기호(15): 근린생활시설임.
기호(32): 단독주택임.
기호(32) 부속건물: 창고임.
3)설비내역
기호(2,4,15): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
기호(12): 기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층 근린생활시설 약 20.0㎡
(ㄴ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 샤워실 약 9.7㎡
(ㄷ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 냉동, 냉장창고 약 18.0㎡
(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 약 6.2㎡
(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 펌프실 약 2.8㎡
(ㅂ) 경량철골조 렉산 위 차광막지붕 단층 근린생활시설 약 163.0㎡
(ㅅ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 주택 약 54.3.0㎡
(ㅇ) 기존벽체 및 판넬조 기존슬래브지붕 단층 보일러실 약 7.0㎡
(ㅈ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 약 28.5㎡
(ㅊ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 약 28.5㎡
(ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주방 및 냉동창고 약 48.7㎡
(ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 2.5㎡
(ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 화장실 약 98.3㎡
5)공부와의 차이
일반건축물대장상 기호(15) 2층 일부는 단독주택이나 현황 근린생활시설임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 애월당백화점(대표자:김숙아) |
미상 |
2021.08.20 |
미상 |
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30,000,000원
[월]6,666,666원 |
있음 |
2021.08.10.~2031.08.09 |
| 공순재 |
미상 |
2014.01.27 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
공순재: 전입세대확인서(발급일: 2024.2.16.)에 의함.
애월당백화점(대표자:김숙아): 상가건물임대차현황서(발급일: 2024.2.16.)에 의함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.5.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년3월26일 |
소유권 |
남OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2013년3월26일 |
지상권 |
제OO |
|
인수
|
|
| 3 |
2022년1월5일 |
(1)근저당권설정 |
제OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2022년1월5일 |
(2)근저당권설정 |
항OO |
1,800,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년8월18일 |
근저당권 |
주OO |
2,250,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년2월8일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.5.근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년3월26일 |
소유권
|
남OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년1월5일 |
(1)근저당권설정
|
제OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년1월5일 |
(2)근저당권설정
|
항OO |
1,800,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년8월18일 |
근저당권
|
주OO |
2,250,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년2월8일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 3.에 을구 2번 지상권설정등기(2013.03.26. 제25909호)가 있으나, 지상권자인 제주새마을금고에서 2025.04.03.자로 매각되
어 대금이 납부되는 경우 담보권이 소멸하면 같이 소멸되는 등기라는 확인서를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각.
- 목록 3 : 상업용 건부지. 목록 4의 부지임.
- 목록 4 : 근린생활시설. 건축물대장상 위반건축물(무단증축) 등재되어 있음.
- 제시외 건물(4-1 내지 4-6) 매각 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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