1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2008.10.08)
외벽: 타일마감, 페인팅마감 등,
내벽: 페인팅마감, 타일마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 알루미늄샷시창 등임.
기호(4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,
(사용승인일자: 2006.03.06 / 증축 2006.06.01, 2011.07.05)
외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 페인팅마감, 타일마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 스테인리스샷시창 등임.
기호(12) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2005.01.04)
외벽: 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 모노륨 등,
창호: PVC샷시창 등임.
기호(15) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2005.01.17)
외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 타일 등,
창호: PVC샷시창 등임.
기호(32) 잡석조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1971)
외벽: 잡석마감 등,
내벽: 몰탈마감 등,
바닥: 몰탈마감 등임.
기호(32) 부속건물 잡석조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1971)
외벽: 잡석마감 등,
내벽: 몰탈마감 등,
바닥: 몰탈마감 등임.
2)이용상태
기호(2): 근린생활시설임.
기호(4): 근린생활시설임.
기호(12): 단독주택임.
기호(15): 근린생활시설임.
기호(32): 단독주택임.
기호(32) 부속건물: 창고임.
3)설비내역
기호(2,4,15): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
기호(12): 기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층 근린생활시설 약 20.0㎡
(ㄴ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 샤워실 약 9.7㎡
(ㄷ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 냉동, 냉장창고 약 18.0㎡
(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 약 6.2㎡
(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 펌프실 약 2.8㎡
(ㅂ) 경량철골조 렉산 위 차광막지붕 단층 근린생활시설 약 163.0㎡
(ㅅ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 주택 약 54.3.0㎡
(ㅇ) 기존벽체 및 판넬조 기존슬래브지붕 단층 보일러실 약 7.0㎡
(ㅈ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 약 28.5㎡
(ㅊ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 약 28.5㎡
(ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주방 및 냉동창고 약 48.7㎡
(ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 2.5㎡
(ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 화장실 약 98.3㎡
5)공부와의 차이
일반건축물대장상 기호(15) 2층 일부는 단독주택이나 현황 근린생활시설임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김준식
소재지6.~소재지34.토지 및지상 건물전부
미상
미상
없음 [월]연세15,000,000원
2019년 부터~ 만기 미정
매각물건명세 비고
김준식: 임차인 김준식의 진술에 의하면 목록 6~34 토지에 자신이 조경수를 식재하여 관리하고 있으며, 조경수들은 전부 임
차인 소유라고 함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.6.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년3월28일
소유권
김OO
말소
2
2020년6월15일
(1)근저당권설정
엠OO
120,000,000원
말소기준
3
2020년6월15일
(2)근저당권설정
한OO
1,200,000,000원
말소
4
2020년6월15일
(3)근저당권설정
영OO
1,080,000,000원
말소
5
2020년6월15일
(4)근저당권설정
송OO
3,600,000,000원
말소
6
2020년6월15일
지상권
엠OO
말소
7
2023년8월18일
근저당권
주OO
2,250,000,000원
말소
8
2024년2월8일
임의경매
주OO
말소
9
2024년9월5일
압류
국
말소
10
2024년10월18일
압류
제OO
말소
11
2024년12월24일
임의경매
엠OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.6.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년3월28일
소유권
김OO
말소
2
2020년6월15일
(1)근저당권설정
엠OO
120,000,000원
말소기준
3
2020년6월15일
(2)근저당권설정
한OO
1,200,000,000원
말소
4
2020년6월15일
(3)근저당권설정
영OO
1,080,000,000원
말소
5
2020년6월15일
(4)근저당권설정
송OO
3,600,000,000원
말소
6
2023년8월18일
근저당권
주OO
2,250,000,000원
말소
7
2024년2월8일
임의경매
주OO
말소
8
2024년9월5일
압류
국
말소
9
2024년12월24일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상의 수목(조경수)들을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록 6~34 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임.
- 목록 6~10, 16~27, 29~31, 33, 34 : 전 또는 과수원. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이
발하여질 가능성 있음. 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14
일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 일부 지상의 타인 소유 조경수, 이동식 컨테이너 및 석조형물 매각 제외. 이 외의 정원수, 정원석 및 자생하는 잡목 등은 포
함 평가.
- 지상의 제시외건물(12-1, 15-1 내지 15-5) 매각 포함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
