1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천항" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정
무난함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거나지임.
[서측 도로 기준으로는 다소 고지이나, 진입하는 남측 도로 기준으로는 대체로 등고평탄함.]
4)인접 도로상태
서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 6-7m의 아스콘 포장도로, 동측으로
폭 약 4m의 비포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-21)(저촉), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 일부 지상에 인접한 "조천리 2815-2번지" 와
걸쳐서 타인 소유(조천리 2815-2번지 소유자)의 건물(블럭조 스레트지붕 단층 소매점 및
블럭조 슬래브지붕 단층 창고)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 토지 지상의 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 10㎡ ㄱ 부분) 및 본건 토지와 조천리 2815-2 토지에 소재하는
타인소유의 건물(블럭조 스레트지붕 단층 소매점 및 블럭조 슬래브지붕 단층 창고)의 본건 토지에 대한 법정지상권 성립 여부
는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 공부상 지목은 전이고, 현황은 경작지, 주거나지임
- 토지의 일부가 도시계획시설도로에 저촉된 점을 감안하여 평가함
- 본건 지상의 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 10㎡ ㄱ 부분)과 본건 토지와 조천리 2815-2 지상에 소재하는 타인
소유의 건물(2815-2 소유자, 블럭조 스레트지붕 단층 소매점 및 블럭조 슬래브지붕 단층 창고) 은 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
