1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주동초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
일대는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포가 혼재함.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
지적도상 북측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 접하나, 동측으로 노폭 약 2m 내외 도로로 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문
화환경보존지역<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조
성을위한특별법>.
6)제시목록 외의 물건
*후면 지적도 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서옥순
미상
2017.01.31
미상
미상 [월]미상
있음
미상
윤영채
미상
2020.06.03
미상
미상 [월]미상
있음
미상
황연숙
미상
2020.01.15
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월27일
소유권
모OO
말소
2
2021년9월14일
근저당권
엠OO
330,000,000원
말소기준
3
2024년4월11일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
4
2024년5월17일
가압류
서OO
853,743,783원
말소
5
2024년5월28일
가압류
주OO
112,196,970원
말소
6
2024년6월4일
임의경매
호OO
말소
7
2024년6월17일
가압류
하OO
7,700,140원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월27일
소유권
모OO
말소
2
2021년9월14일
근저당권
엠OO
330,000,000원
말소기준
3
2024년4월11일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
4
2024년5월17일
가압류
서OO
853,743,783원
말소
5
2024년5월28일
가압류
주OO
112,196,970원
말소
6
2024년6월4일
임의경매
호OO
말소
7
2024년6월17일
가압류
하OO
7,700,140원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 목록 1 토지는 목록 2 건물의 주거용 건부지임
- 목록 2 제시 건물은 잡석조 스레트지붕, 블록조 슬래브지붕 등으로 개량되었거나 동일성 여부는 불분명하여 소재불명으로
기재하고 평가에서 제외함(현황조사서 및 감정평가서 각 참조)
- 신청채권자의 승계인이 제출한 보정서(2025. 4. 15.자)에 의하면, 제시외(2-1 내지 2-14) 건물은 소유자 모명식이 제주지방법
원 2017타경6322 부동산강제경매 사건에 입찰하여 2019. 2. 27. 소유권을 취득함과 동시에 신청채권자에게 근저당권을 설정하
였고, 이후 어떠한 현상 변경도 없이 사용하고 있다는 위 소유자의 진술이 기재되어 있음
- 목록 1 토지 지상에 제시외(2-1 내지 2-14) 건물[(ㄱ) 잡석조 스레트지붕 단층 주택 약 21.3㎡, (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층
화장실 약 2.7㎡, (ㄷ) 잡석조 스레트지붕 단층 주택 약 19.4㎡, (ㄹ) 목조 및 잡석조 스레트지붕 단층 주택 약 49.4㎡, (ㅁ) 목조 및 블록조 스레트지붕 단층 주택 약 74.8㎡ , (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 9.5㎡, (ㅅ) 블록조 슬래브지붕 단층 창고
약 11.3㎡, (ㅇ) 목조 및 블록조 스레트지붕 단층 주택 약 18.8㎡, (ㅈ) 잡석조 및 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 4.5㎡, (ㅊ)
잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 4.2㎡, (ㅋ) 목조 및 잡석조 스레트지붕 단층 주택 약 32.6㎡, (ㅌ) 잡석조 스레트지붕 단층 주
방 약 6.1㎡, (ㅍ) 잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 3.1㎡, (ㅎ) 블록조 스레트지붕 단층 욕실 약 7.1㎡]은 매각에 포함함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
