1)위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 강정동 소재 "서귀포시중앙도서관" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임,
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제 7층 제703호로서,
외 벽 : 제주석 및 타일마감 등,
내 벽 : 몰탈마감 등,
바 닥 : 대리석 및 타일마감 등,
창 호 : 시스템창호 등임.
4)이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 천장매립형냉난방설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 숙박시설(호텔)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 폭 약 10m 및 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
공부상 건물 명칭이 "제주강정라마다호텔" 이나, 현황 "스위트메이호텔"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 11. 1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월1일
소유권
봉OO
말소
2
2016년11월1일
근저당권
영OO
123,500,000원
말소기준
3
2024년5월8일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 건물명칭은 '제주강정라마다호텔'이나 현황은 '스위트메이호텔'로 표시되어 있음
- 숙박시설(호텔)로 이용 중임
- 스위트오션 주식회사 소속 총지배인의 진술에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 스위트오션 주식회사에서 숙박업소로 운영 중
이고, 그 운영으로 발생하는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하고 있다고 함(현황조사서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
