1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도 1132호선(일주동로)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 1층 103호, 5층 505호, 4층 405호 총 3개호로서,
- 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥 : 온돌마루, 타일 마감 등
- 창호 : 샷시창 등입니다.
4)이용상태
본건 기호 (1-3)은 오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트 및 오피스텔)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변
지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호 (1)은 등기사항전부증명서상 주택임차권설정되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박소은
1층제103호전부
2019.01.22.
2019.01.22.
2024.8.22.
50,000,000원
있음
2018.09.22.~
매각물건명세 비고
박소은: ① 최선순위 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 25.임
② 매수인에게 대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월6일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월19일
근저당권
엠OO
564,000,000원
말소기준
3
2024년4월25일
임차권설정
박OO
50,000,000원
말소
4
2024년5월27일
임의경매
행OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항력 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(임차보증금 50,000,000원, 주민등록일자 2019. 1. 22., 확정일자 2019.
1. 22.)가 2024. 4. 25. 접수 제17574호로 마쳐져 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수하거나
인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
