1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 북서측 인근에 위치며 주위는 근린생활시설, 주택, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 나지 상태로서 주차장 등으로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 일부는 대체로 평탄하여 주차장 등으로 이용중이며 일부는 경사지임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측과 북측으로 각각 약 6-8미터 도로와 약 3-4미터 도로에 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 1-2미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지는 신축허가를 받은 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가하였음. 제주시청 문의 결과 기준시점 현재 신축허가 유효한 것으로 조사되는바, 경매 진행시 구체적인 허가 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등을 재확인하시기 바라며, 허가사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" "I. 평가개요 - 7. 그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 5. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년4월25일
소유권
박OO
말소
2
2018년5월10일
근저당권
농OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2018년5월10일
지상권
제OO
말소
4
2021년7월16일
근저당권
농OO
650,000,000원
말소
5
2023년12월19일
근저당권
박OO
1,000,000,000원
말소
6
2024년6월12일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.30] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청 제출
[2024.09.30] 승계인 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
- 나대지 상태로서 주차장 등으로 이용 중임
- 신축허가를 받은 토지로서 허가사항은 다음과 같음(감정평가서 참조)
[대지위치: 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2737, 허가일련번호: 2021-건축과-신축허가-246, 허가구분: 신축허가, 허가/
신고일: 2021-07-08, 대지면적: 1,372㎡, 연면적: 181㎡, 건축면적: 181㎡, 주용도: 제2종근린생활시설, 착공구분: 착공(착공예정
일 2022-05-04)] - 구체적인 허가사항 및 관련 인허가의 존속, 승계가능성 여부 등은 재확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
