1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 이도이동 소재“이도초등학교”남동측 인근(기호1), 아라이동 소재“아라
중학교” 북동측 인근(기호2)에 위치하며, "기호1"주위는 주상용건물, 공동주택, 단독주
택 등이 혼재하는 주거지역이며, "기호2"주위는 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물,
단독주택, 과수원 등이 혼재하는 주거지역임.
2)교통상황
공히 본건까지 제차량 접근이 원활하여 제반교통사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 주상나지임.
기호2: 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호1: 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(이도2지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관
리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
매각에서 제외되는 제시외 건물[돌담조 슬레이트지붕 단층 창고 3㎡ (ㄱ) 부분]의 본 건 토지에 대한 법정지상권 성립 여부
불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 나대지 상태임
- 본건 토지 북측 일부 지상에 수목(드릅나무, 감귤나무 등)이 식재되어 있어 이를 토지에 포함하여 평가함
- 본건 토지와 인접 토지(2027-5번지) 양지상에 걸쳐 있는 제시외 건물[돌담조 슬레이트지붕 단층 창고 3㎡ (ㄱ) 부분](현황조
사서 및 감정평가서 참조)은 매각에서 제외함.
- 위 제시외 건물 소재로 제한받는 가격은 2,655,000,000원임(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
