1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 이도이동 소재“이도초등학교”남동측 인근(기호1), 아라이동 소재“아라
중학교” 북동측 인근(기호2)에 위치하며, "기호1"주위는 주상용건물, 공동주택, 단독주
택 등이 혼재하는 주거지역이며, "기호2"주위는 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물,
단독주택, 과수원 등이 혼재하는 주거지역임.
2)교통상황
공히 본건까지 제차량 접근이 원활하여 제반교통사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 주상나지임.
기호2: 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호1: 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(이도2지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관
리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
