1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 남동측 원거리, 약 1.6km
지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경 및 목장지대를 형성하여 대체로 전, 목장용지 등
으로 이용되고 있고 북측 및 동측으로 분뇨처리시설이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 전 임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
- 북서측 도로변으로 본건에서 분할된 541-1번지(지목 전, 북제주군 소유)가 소재하오니 경
매시 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년7월26일
소유권
최OO
말소
2
2005년7월26일
소유권
조OO
말소
3
2019년4월24일
근저당권
하OO
342,000,000원
말소기준
4
2019년4월24일
지상권
하OO
말소
5
2024년7월3일
임의경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심
의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행
정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다)
- 미경작 전임
- 본건 토지에서 분할된 지번 541-1(지목 전 7㎡, 북제주군 소유)이 소재함(감정평가서 및 등기사항증명서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
