여의주경매 김대표 블로그

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♬ 제주시 토지(임야)경매>2024타경29583>구좌읍 토지(임야)경매>제주시 구좌읍 세화리 2526 여의주경매

제주 제주시 구좌읍 세화리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경29583이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 273,344,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 133,939,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 13,393,900원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경29583 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.05(화) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2526				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
사건번호	2024 타경 29583	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	273,344,000원	채권자	제OOOOOOOOOO	사건접수일	2024.07.10
최저입찰가	(49%) 133,939,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.07.12
입찰보증금	13,393,900원	소유자	박OO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	226,533,212원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,542.00㎡(2,583.96평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	세화리 2526	임야	8542㎡ (2,583.96평)

진행	(입찰31일전)

2025-05-20 유찰

(100%) 273,344,000원

2025-06-24 유찰

(70%) 191,341,000원

2025-08-05 진행

(49%) 133,939,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야 등이 혼재합니다. 2)교통상황 대상물건 인근까지 차랑의 통행이 가능하고, 간선도로 근거리에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됩니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루는 임야입니다. 4)인접 도로상태 지적도상 동측으로 도로에 접하나 잡목 등으로 통행은 불편한 상태입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017. 1. 9. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2013년12월23일	소유권	박OO		말소
2	2017년1월9일	근저당권	농OO	272,000,000원	말소기준
3	2017년9월25일	근저당권	김OO	900,000,000원	말소
4	2018년9월7일	근저당권	강OO	400,000,000원	말소
5	2019년3월8일	근저당권	한OO	650,000,000원	말소
6	2020년5월14일	근저당권	농OO	2,880,000,000원	말소
7	2020년5월19일	가압류	이OO	150,000,000원	말소
8	2020년6월16일	근저당권	전OO	300,000,000원	말소
9	2020년9월9일	근저당권	전OO	225,000,000원	말소
10	2022년7월21일	가압류	주OO	31,327,000원	말소
11	2024년7월12일	임의경매	제OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.12.16] 승계인(근저당권자) 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청 제출 [2025.04.18] 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청 제출 - 지목은 임야이나 현황은 대부분 자연초지 상태임

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	1,251,431,426원	492,377,051원	37%	3.4회
6개월	27건	956,379,415원	380,439,999원	43%	3회
12개월	73건	774,855,784원	344,005,752원	49%	2.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경29583 (제주지방법원)입니다.

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