1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구
5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의
대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
경량철골구조 합판위칼라본드지붕 2층 건물로서,
<사용승인일자: 2003.12.11>
외벽: 스타코, 목재, 판넬마감 등
창호: 시스템창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음
4)부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1층은 공부상 면적이 66.65㎡이나 실제 면적은 약 90.2㎡임.
2층은 공부상 면적이 62.16㎡이나 실제 면적은 약 69.0㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정혁
미상
2014.11.18
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이동훈
건물전부
2022.05.31.
2021.10.28.
2024.11.4.
250,000,000원
없음
2021.11.03.~
김은아
미상
2022.05.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
이동훈: 임차인으로서 배당요구금액은 115,000,000원임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 2. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월21일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월2일
가압류
이OO
383,230,000원
말소기준
3
2024년8월12일
강제경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 2. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월21일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월2일
가압류
이OO
383,230,000원
말소기준
3
2024년8월12일
강제경매
이OO
말소
4
2024년12월4일
임차권설정
이OO
115,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 본건 토지는 주거용 건부지로 이용 중임
- 본건 건물은 단독주택으로 이용 중임
- 본건 건물 1층은 공부상 면적이 66.65㎡이나 실제 면적은 약 90.2㎡이고, 2층은 공부상 면적이 62.16㎡이나 실제 면적은 약
69.0㎡임
- 본건 건물은 공부상 총 면적 128.81㎡과 실제 총 면적 159.2㎡이 다소 차이가 있어 실측한 면적을 기준으로 평가함- 본건 건물에 설치되어 있는 데크시설 및 외부계단은 건물에 포함하여 평가함
- 제시외 (ㄱ) 파이프조 플라스틱지붕 단층 창고 약 11.3㎡은 해체 및 이동이 가능하므로 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
