1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서, (사용승인일자: 2018.05.02)
외 벽 : 인조석 마감 등.
창 호 : 페어글래스 및 샷시창 등임.
4)이용상태
"숙박시설" 등으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 천정매립형 시스템냉·난방설비,승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 5필 일단의 토지로서, 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "숙박시설" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 5필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측 및 남서측으로 폭 약 15M 및 8M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 2),4),5) 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-11-27) (접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 3) 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년10월11일
소유권
박OO
말소
2
2019년4월30일
근저당권
인OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년10월22일
임의경매
인OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 건물명칭은 '호텔캐니스토리'이나 현황은 '호텔캐니(HOTEL KENNY)'로 표시되어 있음
- 숙박시설 등으로 이용 중임
- 호텔 직원의 진술에 의하면, 호텔캐니가 소유자로부터 위탁받아 객실로 운영하고 있다고 함(현황조사서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
