1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 지식산업센터 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 서울디지털산업
단지로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 가산디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제7층 제718호로서
외벽: 외장복합판넬 및 페어그라스 마감 등
창호: 칼라복층유리 등.
4)이용상태
공장(지식산업센터)임.
5)설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 로폭 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)
(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지
반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에코그라운드코리아 (주)대표이사고대규
718호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
소OO
말소
2
2018년5월29일
소유권
주OO
말소
3
2020년7월31일
지상권
서OO
인수
4
2020년7월31일
지상권
서OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월21일
소유권
고OO
말소
2
2021년7월21일
근저당권
주OO
262,800,000원
말소기준
3
2024년6월19일
가압류
경OO
39,833,337원
말소
4
2024년8월26일
임의경매
주OO
말소
5
2025년1월21일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 15번 지상권설정등기(2020.07.31. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
