1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 송정역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 8층 건물 내 제4층 제408호로
외벽 : 돌붙임마감등
창호 : 샷시창호
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정평의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 11미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양태웅
전부
2020.06.02.
2020.04.02.
150,000,000
있음
2020.04.17.부터
매각물건명세 비고
양태웅: 임차인 양태웅은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월17일
소유권
정OO
말소
2
2020년4월17일
소유권
정OO
말소
3
2020년4월17일
소유권
정OO
말소
4
2020년4월17일
소유권
이OO
말소
5
2022년6월30일
가압류
조OO
1,112,000,000원
말소기준
6
2022년11월7일
압류
국
말소
7
2023년1월19일
가압류
우OO
3,259,576,800원
말소
8
2023년5월3일
압류
국
말소
9
2023년5월16일
압류
국
말소
10
2023년5월31일
임차권설정
양OO
150,000,000원
말소
11
2023년7월21일
압류
국
말소
12
2024년2월14일
강제경매
양OO
말소
13
2024년2월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 5천만 원, 전입일 2020. 6. 2., 확정일자 2020. 4. 2.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
