1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "하나고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 국립공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 철골트러스경사지붕 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2010.09.08)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장벽돌 마감 등,
창호: PVC샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 시설, 화재탐지설비 , 옥내소화전 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 북서측으로 광대로인 연서로, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법> 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 부동산정보업체의 도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
