1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "예술인력개발원" 북측 인근에 위치함.
2)교통상황
본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영석
전부
2021.12.30.
2021.12.20.
190,000,000
있음
주택도시보증공사
2021.12.30.
2021.12.20.
2024.8.1.
190,000,000
있음
2021.12.25.~2023.12.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 김영석의 권리를 승계한 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.25.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월14일
소유권
신OO
말소
2
2023년4월25일
가압류
주OO
1,990,000,000원
말소기준
3
2023년7월24일
임차권설정
김OO
190,000,000원
말소
4
2023년9월25일
압류
국
말소
5
2024년5월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2025.12.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
