1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 남양뉴타운 사업지구 내 주택 및 상가지대로서, 주거용건부지 및 주거나지·주상용건부지 및 주상나지, 학교, 노선상가지대 등이 혼재하며, 조사일 현재 성숙중인 상태임.
2)교통상황
본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 국도 등과의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로, 인접지와 등고 평탄한 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 남서측으로 지적도상 로폭 약9미터의 역골로가 개설되어 있으며, 이 도로는 남동측 남양중앙로, 남서측 시청로(국도77호선) 등과 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상 컨테이너박스 1동 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였으며, 2022. 5. 25.자로 화성우리신용협동조합에서 건물 기타 공작물이나 수목의 소유를 위해, 범위 전체 285㎡ 중 20㎡ 정중앙 부분, 존속기간 설정등기일로부터 만30년, 지료 없는 지상권을 설정하였으니, 경매진행시 참고하기 바람. 임대관계는 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
