1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내
1층 에이127호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상용도:일반음식점)로서, 현황 HAIR Studio 상태임.
(후첨 "사진용지"참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 도로에 접하며, 남동측으로 현황 지상 보행자 통로 등을 통하여 접근가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박순천
A127호전부
2009. 12. 4.
2024.7.1.
50,000,000 [월]800,000
있음
2018. 9.20.-현재
매각물건명세 비고
박순천:이 사건 상가임대차 계약 내용 중 2019.03.20.부터 분양대금의 일부 3,000만 원을 임대인(유우종)이 임차인(박순천))에
게 갚지 아니할 경우 3,000만 원을 임차보증금으로 하고, 월세 없이 전세보증금으로 보증한다는 특약사항이 기재된 계약서
제출되었음, 사업자등록신청일을 2009.12.04.자로 기재된 권리신고 및 배당요구신청서 제출하였으나 "상가건물임대차현황서 발
급이 불가하다"는 취지의 접수증과 개업연월일이 2009.12.04.로 기재된 시흥세무서 발급의 사업자등록증 제출함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
